• Sketch from Breezy Point Home Elevation Study
  • Illustration of the challenge of elevating homes in the Breezy Point community of Queens, New York, NY
  • Illustration of architectural standards for neighborhood areas in the Breezy Point community of Queens, New York, NY
  • Photo of typical narrow, pedestrian-only streets in the Breezy Point community of Queens, New York, NY
  • Conceptual drawing of home elevation solutions for the Breezy Point community of Queens, New York, NY
  • Planning analysis of required raising elevations (RRE) for flood-prone homes in the Breezy point community of Queens, New York, NY
  • Map of neighborhood typologies in the Breezy Point community of Queens, New York, NY
  • Conceptual drawing of architectural standards relating to home elevation in the Breezy Point community of Queens, New York, NY
  • Conceptual drawing of home elevation solutions for the Breezy Point community of Queens, New York, NY
  • View of beach from Conceptual drawing of home elevation solutions for the Breezy Point community of Queens, New York, NY, with New York City skyline in the distance
Des règles d'aménagement urbain durable pour des quartiers plus résilients

En bordure du front de mer de la ville de New York et non loin de la trépidante Manhattan, le quartier de Breezy Point est bordé par l'anse de Rockaway, la baie de Jamaica et l'océan Atlantique. Ce lieu tout à fait pittoresque est une destination de choix pour les familles et les visiteurs qui veulent à la fois accéder à la ville de New York et à ce magnifique littoral. Son emplacement le rend toutefois vulnérable aux tempêtes et aux inondations.

Défi
Dévasté par l'ouragan Sandy en 2012, le quartier de Breezy Point avait besoin d'un cadre d'aménagement urbain résilient et durable, capable de restaurer et de protéger cette communauté sujette aux inondations, et d'une approche susceptible aux efforts d'élever les différentes maisons tout en préservant le style architectural unique de ce quartier.  Louis Berger a été choisi pour élaborer les lignes directrices de l'aménagement urbain et de la surélévation des habitations de Breezy Point. Nous avons fourni des conseils sur la manière d'élever les bâtiments au-dessus du niveau de base des inondations (niveau atteint lors d'une crue centennale) tout en préservant les qualités urbaines et esthétiques particulières de ce quartier. 

Solution
Par son approche holistique et novatrice, Louis Berger a choisi de marier architecture, urbanisme et implication de la collectivité dans son Étude sur la surélévation des habitations de Breezy Point, véritable guide complet et facile à consulter qui simplifie la prise de décisions en matière de surélévation d'habitations et tient autant compte du contexte urbain des maisons surélevées que des normes architecturales du quartier. 

Financée par le Ministère du logement et du développement urbain des États-Unis sous l'égide du New York Governor’s Office of Storm Recovery et de la Dormitory Authority of the State of New York, cette étude sert de guide de surélévation des habitations pour le quartier et les propriétaires en définissant :

  • Les méthodes analytiques qui permettent de calculer la hauteur d'élévation requise pour éviter tout dommage lors de futures inondations, d'évaluer l'impact de cette surélévation sur le paysage urbain et d'identifier les différentes typologies du quartier
  • Des tableaux et des matrices pour un accès rapide aux informations pertinentes
  • Les règles d'aménagement du quartier, après prise en compte des avis de la collectivité, des risques d'inondation et des normes architecturales
  • Les dessins techniques et représentations réalistes, des outils de modélisation 3D et cartes de systèmes d'information géographique (Geographic Information System, GIS) susceptibles d'aider les membres de la collectivité à bien visualiser l'impact des normes architecturales choisies sur le cachet de leur quartier

L'étude récompensée illustre un aménagement à la fois résilient et durable, adapté aux préoccupations environnementales, économiques et de résilience et soutenu par une démarche d'inclusion et d'implication de la collectivité.